违章建筑拆除赔偿制度解析_ 费用、责任和风险

违章建筑拆除赔偿制度解析: 费用、责任和风险

摘要：

违章建筑拆除赔偿制度是针对违反城镇规划、建设法规等存在违章建筑的行为制定的一项政策，赔偿制度的实施对于建筑领域的改革和发展起到重要的推动作用。本文将从费用、责任和风险三个方面入手，解析违章建筑拆除赔偿制度。

正文：

一、费用

1. 拆除费用由谁承担

违章建筑拆除的费用由谁承担一直是社会关注的焦点，在赔偿制度中规定，拆除费用应由违建的责任方承担，如果责任方违约，则由政府、属地街道办或者城市管委会先行垫付，后追偿。

2. 计算拆除赔偿费用

对于违章建筑的拆除费用计算，应遵循公平、公正、透明的原则。拆除费用应包含拆除费、废物处理费、补偿费等，而各个地区对违章建筑的管理和拆除标准并不一致，这就需要制定相关政策和标准来规范拆除赔偿费用的计算。

3. 降低拆除赔偿费用

对于那些老旧、违章建筑，拆除可能具有很高的费用，需要在拆除之前进行拆除清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等一系列减少拆除赔偿费用的准备工作，同时引入新科技如巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，减轻拆除费用与流程负担，实现资源综合利用。

二、责任

1. 违建责任方

违章建筑拆除的赔偿制度首先强调的就是违建责任方，而这个责任方不单单是建筑业主，施工单位、设计单位、监理单位等都需要承担相应的责任，建筑违规或施工不规范等问题均可作为违建责任方确定的依据。

2. 责任界定的标准

在界定违建责任方时，需要明确责任界定标准，包括建筑用途、建筑面积、建筑高度、建筑区域、建筑环境等因素作为责任界定标准，可以让界定责任更加客观、准确、公正。

3. 赔偿费的限额和赔付方式

在确定责任方之后，对于拆除赔偿费的限额和赔付方式同样需要得到明确，其中拆除赔偿费的限额也应该根据违建面积、建筑高度、地域分布、减排和降废等因素作出相应的调整。

三、风险

1. 拆除过程中可能出现的风险

违章建筑拆除是一个复杂的过程，其中可能会涉及到一些风险，如拆除过程中可能会危及周围居民的安全、周边环境污染等，需要施工方在拆除前对可能出现的风险进行评估并进行预防。

2. 拆除风险在赔偿制度中的处理

由于拆除过程中可能涉及到环境、社会风险，赔偿制度需要对相关风险在赔偿计算中进行考虑，并制定相关规则和标准来处理，因此需要政府和专业机构共同制定相关标准来规范拆除流程，减少风险发生。

3. 系统托底措施的建立

为了保证拆除过程中所涉及的环境、安全、社会等风险得到有效的管理和控制，需要建立系统托底措施，对于拆除工程的各方进行有效的约束和监管，同时加强拆除前的风险评估和后期的跟踪监管，确保整个拆除过程的风险得到有效的防范和控制。

结论：

在违章建筑拆除赔偿制度中，费用、责任和风险是不可分割的三个方面，对于聚焦每个方面进行有效的管理和控制，可以提高拆除流程的效率、降低社会成本、保证整个拆除过程的安全。“巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工”中的“巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用”不仅应用于化工厂的拆除中，还可以推广到违章建筑拆除上，从而实现违章建筑拆除赔偿制度的优化，促进城市建设的规范化和模式化。