违章建筑拆除程序及赔偿解析

摘要：

违章建筑在城市化进程中逐渐成为一个亟待解决的问题。本文以违章建筑拆除程序及赔偿解析为中心，深入探讨违章建筑拆除和赔偿的流程及相关法规，重点分析拆除行业专家应该如何应对复杂的拆除工作，探索出一条科学、规范、环保的拆除方法，为建筑业的可持续发展贡献力量。

正文：

一、违章建筑的定义及相关法规

违章建筑，指建筑建设行为未经批准或未按规定的审批文件实施的建筑行为，由此产生的建筑物。根据《建设工程法》相关规定，将违章建筑分为三类：超范围，即建筑面积或层数、高度等超出规定范围；违反规划，即与规划或协议建设等不符；未经批准，即未经相关部门批准擅自建设。

目前我国的《城市房屋拆迁管理条例》规定，对于未经批准建设的房屋，政府可以采取拆除、限制使用等措施。此外，国家对拆除违法建筑的相关规定也在不断完善，各省市的地方法规也严格规定了违法建筑的拆除程序及赔偿标准。

二、违章建筑拆除流程和注意事项

违章建筑拆除是一项涉及民生的关键工作，它的拆除程序和方法必须合法、合规、科学、高效，同时要考虑到环境保护、人员安全、公共利益等多个方面。违章建筑的拆除程序包括：编制拆除方案；报批拆除方案；实施拆除方案；测绘颁证销号，具体步骤如下：

1.编制拆除方案。根据现场情况，制定详细的拆除方案，明确拆除的范围、时间、方式、安全措施等措施，确保拆除过程规范、有序。

2.报批拆除方案。拆除单位应向有关部门办理拆除许可证，根据许可证的审批要求和标准，如找到合法的拆除采取行政拆除，如未找到拆除采取法律起诉。

3.实施拆除方案。按照制定好的方案进行实施，拆除过程要注意人员安全和环境保护，避免因拆除过程中产生的灰尘、噪声、杂物等对周围环境和公共利益的影响。

4.测绘颁证销号。拆除结束后，要进行测量，填写《建设工程拆除测量抽查记录簿》，将拆除的事项进行销号处理，并办理相关测绘、用电、用水、用气等手续。

三、违章建筑赔偿标准及注意事项

按照国家有关规定，对于拆除违章建筑，单位或个人应当承担相应的经济赔偿责任。具体赔偿标准是：赔偿违章建筑拆除费用，包括拆除、清运、管理、安全等费用。

注意事项：1.赔偿标准要遵循《城市房屋拆迁管理条例》等相关法规的界定，如何确定拆除费用是合理的，是需要拆除单位和业主充分协商后确定的。

2.应当对赔偿费用进行限定，不得超过违章建筑涉及的土地使用权面积和房屋建筑面积的市场价值。

四、违章建筑拆除的现代化技术

随着科技的不断发展，现代化技术在违章建筑拆除中也开始得到应用。水刀切割技术是其中一项，它能有效避免拆除过程中的噪声和震动，减少灰尘和废渣产生量，提高施工效率，同时能够保证环保和安全性。

以巴洛仕集团化工厂拆除为例，该公司采用了不动火水刀切割拆除技术，将拆除工期缩短了一半以上，减少了大量的污染排放，提高了环保效益，同时也获得了很好的经济效益。

结论：

违章建筑是城市化进程中的一个重要问题，拆除程序及赔偿标准是解决该问题的重要法律手段。拆除单位必须遵守相关法规，科学规划拆除方案，确保拆除过程规范、有序，并使用现代化技术加强拆除效率和保障安全和环保。希望本文对读者有一定的参考和帮助，同时也希望拆除行业专家能够在工作中充分发挥专业技能，为城市建设和社会发展做出积极的贡献。